外墙渗漏室内空鼓!常州将对这30幢老旧房屋装修改造!

12月21日下午，天宁区茶山街道清凉新村26幢，趁着天气晴朗，工人对粉刷好的外墙防水涂料进行最后的检查，待拆除脚手架之后，26幢的36户人家，可以倚在墙下好好地晒个冬日暖阳了。这是天宁区第一幢进行外墙维修的老旧房屋。

　　外墙剥落六七年的清凉新村26幢，即将焕然一新

　　清凉新村26幢是一幢4层的多层住宅，有3个单元、36户人家。这幢建造于上个世纪七十年代的老式住房，经过40多年的风吹日晒雨淋之后，外墙开始东一块西一块地慢慢剥落，且这种情况已经持续了六七年时间，有的人家因为外墙渗漏，室内墙壁也大量鼓起、剥落，住得不舒心、不安全，也不美观。

　　26幢甲单元101室住户潘琴说，冬天老人们欢喜结伴在墙壁下晒太阳，有邻居曾因为墙上掉下的碎屑中过“招”。在今年3月份全市开展的大走访活动中，潘琴等居民的这一诉求得到了回应。经过前期的调研、开会、签字、论证、出资方式、方案制订等，外墙维修工程于10月份正式开工了。

　　随着26幢外墙维修工程进入收尾阶段，起初处于观望阶段的同一小区其他楼栋的居民也动心了，再加上这几个月水泥和黄沙涨价了，位于26幢正北面的27幢的居民，也行动了起来。

　　到2020年，将完成30幢房屋的改造提升

　　据茶山街道统计，全街道共有老旧小区24个，主要分布在清凉、朝阳、丽华、富强四个老旧新村，涉及房屋702幢，大多建于上世纪70年代，这些老旧住宅小区在规划设计、建设标准等方面都比较滞后，大部分房屋经过40多年的风雨侵蚀，外墙已经出现了大面积剥裂，墙体内部也出现了大面积渗水，严重影响到居民的生命财产安全。

　　茶山街道将老旧小区改造提升工程列入今后年度为民办实事项目，街道计划用三年时间，到2020年，在清凉、朝阳、丽华、富强四个老旧新村完成30幢房屋的改造提升，提高房屋适住性能。

　　在老旧住宅小区外墙维修中，街道充分发挥“党委政府主导，社区组织主持，群众骨干主动，业主居民为主体”的共建模式，将政府服务与群众利益进行撮合，破解老旧房屋改造提升的痼疾，以政府补贴、群众出资为切入口，带动人民群众积极参与公共事务管理，共建美好家园。

　　采用居民自筹和政府补贴为一体的出资方式

　　启动老旧小区改造的前提条件是所在楼栋同意率达到100%，且群众自费部分支付率达到80%。

　　此次，清凉新村26幢的外墙维修工程预计花费约20万元，在出资方式上，街道推行以居民自筹和政府补贴为一体的费用分摊模式，鼓励居民自筹资金参与所在楼栋公共部位和公共设施的维修。

　　街道计划每年拿出300万预算，以社区为单位，按照楼栋开工的先后批次给予不同程度的补贴。第一栋房屋由政府补贴70%，居民承担30%;第二栋政府补贴60%，居民承担40%;第三栋至第五栋政府补贴50%，居民承担50%;第六栋至第八栋政府补贴40%，居民承担60%;第九栋至第十栋政府补贴30%，居民承担70%;政府补贴标准最低为30%。