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装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

常州出租房如何装修 出租房装修攻略

更新时间:2018-08-31  

出租房是现代社会中少不了的,出租房刚好可以帮助那些还没有能力购买房子的人的住房问题。而随着人们对出租房的质量要求不断提高,出租房的装修也是很多人关注的,那么,出租房如何装修?

东莞出租房

  出租房如何装修?

  一、简单装修最实际

  如果是把旧房装一下出租,建议不宜有太大的动作,用换换墙漆,换换窗帘等方式。同时应充分考虑到小区出渣,搬运等问题。出租房内的柜体不做,板材+人工+辅料不太划算,不如购买二手家具,价廉物美又实用;要蹲便不要马桶,更不要浴缸;射灯和灯带等不如简单吸顶灯;软装完全无视,交给租客自己喜好;必要的生活家电如空调、洗衣机要添置,电视和冰箱现在的年轻人不是很看重。

  二、出租屋的独立性

  出租房怎么样才能充分利用空间是业主最为头痛的事情,总希望能多隔出个房间来,这样的想法是能够理解的,但一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立,因为你有可能并不是出租给两个相识的客户,出租房各房间单独安电表的想法就是非常不错的。

  三、隔墙材料

  还有一个就是隔墙的材料问题,如果是出租时间比较长,考虑隔音等问题,在荷载允许的情况下,是否可能考虑使用轻质隔墙,这样子更能满足不同租房人群使用,提高使用年限,有利于日后的维修或翻新,还有因结构改动产生的排水,包括空调的排水,也要注意全盘考虑。

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  四、地面和墙面材料

  主材的选择,整个地面就别考虑木地板了,就用玻化砖吧,强化地板出租的话价位低的用不了几年,高的强化投入与产出比不划算,墙砖不用用得太好,但是地面还是要用好点的,差了的砖防滑性能较差,橱卫的吊顶还是用铝扣吧,就算是用较差的,也比用朔刚扣板好。

  五、水电工程

  水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能随着人员的不同,要求也不同,所以插座能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点,但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好,毕竟房子是出租用的,弄脏,刮花的可能性较大,大不了以后重刷一下就OK了,也花不了多少钱。但腻子基层不能差。

  六、家具选择

  如果墙漆能配合光线,家俱调点色就更好了,但应以浅色为主。色不应超过R2,这样子以后在做漆时以深盖浅容易得多。家俱呢,如果出租的时间长的话,柜子这些最好还是现场做的好,一是使用时间长些,二是环保性好点,现在市面上那些专门针对出租房的家俱,还是太少了,味也大,床,餐桌这些也要以牢固,结实为主,用得久得多。

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  七、团购为上上策

  一般用来出租的房子大都还是以小户型为主,所以特别要注意一个问题,就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比,第二个因素是因为房子虽然小,却肝胆俱全,工序却是一样的,管理人员投入的精力是差不多的,对于装修方来说,辟如鸡肋食之无肉,弃之有味。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居,一齐装修,团装,团购,方为上上之策。

  出租房装修注意事项:

  1、电线好用好的:好买阻燃的,铜色要正,这样不会因为异常过热而发烫过早老化,电线以后自己用也不用更换了,那个东西只要租客不瞎接乱弄,基本不会着火,所以为了安全起见还有以后更好的租赁好用好的。

  2、窗户买好的,但是告诉商家做窗户的时候别撕掉那层保护膜,安装的时候也别撕掉,告诉租户也别撕掉。同时要保护好,别有烟头之类的烧伤,这样二次装修的时候直接能用。

  当然铝合金的更好,防止烟头,但是别撕掉保护膜,要不会划伤,也别发生凹陷的铝合金。或者买个二手的的塑钢窗和防盗门,能用不漏气隔音就行,以后二次装修再换好的。

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  3、厨房厕所瓷砖不要太的,好要50以上的。地板不用可以自己收起来以后用,而瓷砖要坏了,就要大修重做防水,修的价格比整体装修2次都要贵了,并且瓷砖并不是每次都可以动的,所以好一次做好。

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